¿Cómo saber si un departamento en arriendo existe de verdad?
Paga solo después de visitar el inmueble y confirmar que quien lo arrienda es el dueño o una inmobiliaria real. Un precio muy por debajo de lo normal y que te pidan la garantía por transferencia antes de la visita son las señales clásicas de la estafa del arriendo.
En la estafa del arriendo, el estafador copia las fotos de un anuncio real, pone un precio atractivo y dice que está de viaje. Te pide la garantía o el primer mes para "separar" el departamento y desaparece.
Cómo revisarlo
- Visita el inmueble en persona o pide a alguien de confianza que lo visite.
- Pide el certificado del Registro de la Propiedad del cantón (el certificado de gravámenes) y confirma que el nombre del dueño coincide con el de quien arrienda. Una carta de pago del impuesto predial también ayuda.
- Si es inmobiliaria, visita su oficina, confirma su RUC en el SRI y que de verdad existe.
- Haz una búsqueda inversa de las fotos del anuncio: si aparecen en otro anuncio, desconfía.
- Nunca pagues garantía ni arriendo antes de ver el inmueble y el contrato.
Preguntas frecuentes
- El dueño está de viaje y me manda las llaves por courier. ¿Puede ser cierto?
- Es una de las historias más usadas en la estafa del arriendo. No pagues nada sin visitar.
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