¿Cómo saco el certificado de tradición y libertad para revisar un arriendo?
Pídele al arrendador el número de matrícula inmobiliaria y solicita el certificado en línea en la Superintendencia de Notariado y Registro. En el certificado aparece el nombre del propietario: compáralo con la cédula de quien te arrienda o con el poder o contrato que tenga la inmobiliaria.
Nunca aceptes el certificado que te manda la otra persona en PDF: se edita. Sácalo tú con la matrícula. Si el arrendador no quiere darte la matrícula, ya tienes la respuesta.
Paso a paso
- Pide el número de matrícula inmobiliaria (está en el recibo del predial y en escrituras).
- Entra a la página de la Superintendencia de Notariado y Registro y pide el certificado con ese número.
- Lee quién figura como propietario y si hay anotaciones recientes de venta o embargo.
- Compara el nombre con la cédula de quien arrienda, en persona.
- Si arrienda una inmobiliaria, pide que te muestre el contrato de administración con el dueño.
Preguntas frecuentes
- ¿Y si el que arrienda dice que es el hijo o la hermana del dueño?
- Que te muestre un poder o que el dueño aparezca en una videollamada con su cédula. Si no, no pagues.
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