¿Cómo saber si un apartamento en arriendo existe de verdad?
Paga solo después de visitar el inmueble y confirmar que quien lo arrienda es el dueño o una inmobiliaria real. Un canon muy por debajo de lo normal y que te pidan un depósito por transferencia o por Nequi antes de la visita son las señales clásicas del falso arriendo.
En el falso arriendo, el estafador copia las fotos de un anuncio real, pone un canon atractivo y dice que está de viaje o que vive en el exterior. Te pide un depósito para "separar" el apartamento y desaparece.
Cómo revisarlo
- Visita el inmueble en persona o pídele a alguien de confianza que lo visite.
- Pide el número de matrícula inmobiliaria y saca tú mismo el certificado de tradición y libertad en la Superintendencia de Notariado y Registro. Confirma que el nombre del propietario coincide con el de quien arrienda.
- Si es inmobiliaria, visita su oficina, confirma en el RUES que está registrada y pregunta si está afiliada a la Lonja de Propiedad Raíz de tu ciudad.
- Haz una búsqueda inversa de las fotos del anuncio: si aparecen en otro anuncio, desconfía.
- Nunca pagues depósito ni canon antes de ver el inmueble y firmar el contrato.
Preguntas frecuentes
- El dueño está de viaje y me manda las llaves por encomienda. ¿Puede ser cierto?
- Es una de las historias más usadas en el falso arriendo. No pagues nada sin visitar.
- ¿El certificado de tradición y libertad que me mandó el dueño sirve?
- Mejor sácalo tú mismo con el número de matrícula: un PDF que te manda otra persona se puede editar.
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