Quiero comprar un solar que vi por internet. ¿Cómo sé que es legal?
Antes de pagar, pide el certificado de título y comprueba en el Registro de Títulos quién es el dueño y si el solar tiene cargas o litigios. Un solar se puede vender a varias personas con el mismo papel: la única protección es el registro.
Los anuncios de solares baratos 'con título' en Instagram y Marketplace son terreno fértil para estafas: títulos falsificados, terrenos que son de otra persona o del Estado, y proyectos de 'lotes' que nunca se entregan.
El dueño real puede pedir una certificación del estado jurídico. Si se niega, no compres.
Antes de dar un abono
- Pide el certificado de título original y la cédula del vendedor; deben coincidir.
- Pide o solicita tú la certificación del estado jurídico en el Registro de Títulos.
- Visita el solar y pregunta a los vecinos de quién es.
- Firma solo ante notario y paga contra firma, nunca 'para separar'.
- Busca el nombre del vendedor y del proyecto en internet junto con 'estafa'.
Preguntas frecuentes
- El vendedor tiene un 'acto de venta' pero no título. ¿Me sirve?
- Un acto de venta sin título registrado no te garantiza que el solar sea suyo. Busca asesoría legal antes de pagar.
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