¿Cómo saber si el terreno que me venden tiene dueño de verdad y no tiene problemas?
Saca una certificación del inmueble en el Registro General de la Propiedad con el número de finca, folio y libro: ahí ves quién es el dueño registrado y si el terreno tiene hipotecas, embargos o anotaciones. No des enganche hasta tener esa certificación y haber comparado el nombre con el DPI del vendedor.
En Guatemala se han dado casos de terrenos vendidos a varias personas y de ventas con documentos falsos. Un abogado o notario de tu confianza, elegido por ti y no por el vendedor, puede revisar los papeles antes de firmar.
Antes de dar enganche
- Pide finca, folio y libro y saca la certificación en el Registro General de la Propiedad.
- Compara el nombre del dueño registrado con el DPI del vendedor.
- Ve el terreno en persona y pregunta a los vecinos de quién es.
- Lleva un notario de tu confianza, no el que te ofrece el vendedor.
- Busca el nombre del vendedor junto con "estafa" y "terreno".
Preguntas frecuentes
- Me enseñan una escritura. ¿Es suficiente?
- No. Las escrituras también se falsifican. Lo que vale es lo que dice el Registro General de la Propiedad hoy.
¿Quieres saber si hay señales de alerta sobre la persona con la que estás hablando? Veritaza revisa las fotos, los mensajes, el número, el correo, el nombre y el documento de identificación, por Q29.
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